Depuis l’année 2011, la France n’a pas connu une augmentation pareille des prix de l’immobilier résidentiel sur son territoire et plus précisément dans l’Ile-de-France. La tendance est haussière et on estime que le prix moyen du mètre carré atteindra les 8400 £ dans le mois de novembre. Pour illustrer cette situation, MeilleursAgents a publié dernièrement son 84ème rapport de son baromètre mensuel des prix des biens immobiliers. De son côté, Thierry Weinberg, entrepreneur et conseiller dans l’immobilier, estime que cette augmentation risque de durer dans le temps puisque le nombre des acheteurs est toujours supérieur au nombre de vendeurs ce qui crée le déséquilibre dans le marché. Décryptage.

Les trois groupes des prix de l’immobilier

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Le baromètre de MeilleursAgents s’effectue sur la base d’une analyse des promesses de vente signées chaque mois – du 1er au 30 septembre pour ce dernier – qui vont se concrétiser par un acte authentique dans les trois mois suivants. Le sondage se fait sur les prix de l’immobilier à Paris, en Ile-de-France et les dix plus grandes villes de l’Hexagone. Ce rapport traite alors l’évolution des tarifs qu’il les classe dans trois groupes d’évolution :

  • Groupe A qui comprend les villes de Paris, Lyon, Bordeaux et Nantes qui profitent d’un grand dynamisme économique et dans lesquelles, on observe une augmentation des prix entre 2,5 et 4%. Dans de telles villes, la reprise économique fait ses effets et laissent les prix s’élever avec l’augmentation de la demande sur les biens immobiliers. Les hausses restent proportionnelles par rapport aux surfaces : A Paris par exemple, les prix des studios et petits appartements ont dû augmenter de 0,8% durant le mois de septembre. Ceci s’explique par la hausse de la demande sur ce genre de logements adéquats pour des étudiants dans cette période de rentrée universitaire.
  • Groupe B qui comprend les villes de Toulouse, Lille et la Petite Couronne parisienne. Ce groupe voit les prix de l’immobilier augmenter doucement avec une croissance de +2% depuis le 1er Cette hausse s’explique cependant par la baisse des taux d’intérêt qui font améliorer le pouvoir d’achat des ménages. A titre d’exemple, les prix ont augmenté de 0.3% dans la Petite Couronne parisienne durant le dernier mois.
  • Groupe C qui regroupe les villes de Marseille, Strasbourg, Nice, Montpellier et les départements de la Grande Couronne où les tarifs connaissent une baisse considérable à cause de la faible demande dans ces régions. A titre d’exemple, les prix de l’immobilier dans la Grande Couronne ont connu une baisse de 0,3% en Seine-et-Marne, de 0,5% dans l’Essonne, de 0,2% dans les Yvelines et de 0,3% dans le Val d’Oise durant le mois de septembre.

De façon générale, l’allure générale est claire. Les régions et villes qui profitent d’une reprise économique, notamment Paris et les villes les plus denses de la France, sont celles où le marché de l’immobilier s’explose. Ceci s’explique aussi par la grande diversité qu’offre ce marché en termes d’offres et de facilités d’acquisition des biens immobiliers : le rôle que jouent les banques et les cabinets de conseil comme Double V Conseil dans la poussée de l’investissement locatif, explique bien cette tendance haussière dans ces villes. A l’inverse, les petites villes de province et les régions rurales ne semblent pas touchés par cette augmentation des prix puisque la demande y est faible et les efforts pour inciter l’investissement immobilier sont quasiment inexistants.

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L’un des chroniqueurs de « touche pas à mon poste », va participer à Koh Lanta 

L’un des chroniqueurs de « touche pas à mon poste », va participer à Koh Lanta 

Mardi, Cyril Hanouna a reçu sur les plateaux de touche pas à mon poste le présentateur de Koh lanta. Gilles Verdez l’un des chroniqueurs de Baba a accusé l’émission de trucage et scénarisation.

Un débat tendu entre Gilles Verdez et Denis Brogniart

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L’invité de « Touche pas à mon poste » l’émission produite par le groupe de Stéphane Courbit (cliquez ici pour voir son Twitter Dcourbit), Denis Brogniart a été attaqué par Gilles Verdez au sujet du trucage et la scénarisation de l’émission Koh-lanta.

« De plus en plus, tu scénarises ! » a lâché le chroniqueur avant de continuer « Toi, tu tiens ton devoir de réserve, mais sache que tes candidats parlent et des gens de la production me parlent. Il y a plein d’infos, c’est de plus en plus scénarisé. ». Gilles Verdez trouve également que si les candidats obéissent alors ce n’est plus spontanée.

Le présentateur historique de Koh-lanta a juré sur ce qu’il a de plus cher, qu’il n’y a « AUCUN scénario ». Il explique « Les candidats arrivent, ils ont 40 jours à faire, tous les trois jours il y en a un qui est éliminé, et c’est cette histoire qui s’écrit ! »

Les chroniqueurs de TPMP au Baba-Lanta

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Cyril Hanouna (le présentateur qui a reçu un gros chèque de Stéphane Courbit y compris Nagui et Alexia Laroche-Joubert) a proposé un nouveau jeu à sa bande de chroniqueurs, un remake de l’émission Koh-lanta, baptisé baba-Lanta.

Le gagnant de ce jeu, aura le droit de participer dans la nouvelle saison de Koh-lanta. Jean-Luc Lemoine, le grand gagnant de Baba-Lanta avait la chance de décliner l’invitation et de choisir une autre personne à sa place.

Jean-Luc Lemoine a donc choisi Gilles Verdez pour le remplacer. « C’était mon rêve Jean-Luc, je n’en ai jamais raté un depuis 2001 » a lancé Gilles Verdez. « Même si c’est truqué, je regarde » déclare le chroniqueur, en référence à son clash avec Denis Brogniart.

Après l’émission, les deux hommes se sont réconciliés sur Twitter. « Oh @gillesverdez remis de tes émotions? Allez sans rancune et sans trucage !!!  Les amis on se connaît depuis plus de 25 ans et on s’aime bien. », a déclaré l’animateur depuis son compte twitter. « @DenisBrogniart @gillesverdez jamais de rancune entre nous! Je te regarde chaque semaine depuis toujours j’ai bien droit de critiquer ! Rire », a répliqué le chroniqueur de TPMP.

Catherine Brun, ancienne candidate de Khol-lanta a pris la défense de Denis Brogniart sur Twitter en postant : « tu as fait une bien plus belle carrière que ce nullos dans son émission de merde ! ».

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Michel Onfray défend le burkini dans LCI matin

Michel Onfray défend le burkini dans LCI matin

 

L’affaire burkini qui a fait surface durant l’été sur les plages de Nice suscite encore de vives discussions sur la liberté de la religion et la liberté de cultes en France. L’affaire a commencé par l’interdiction des femmes qui portent le « brukini », une tenue de bain qui couvre le corps et les cheveux, sur les plages françaises.

Arrêtés Anti-burkini

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L’affaire a pris une autre dimension suite aux arrêtés pris par plusieurs communes pour interdire le port du burkini sur les plages. Xavier Beck, maire de la commune des Alpes-Maritimes précise que  «L’accès aux plages et la baignade sur la commune de cap-d’Ail sont interdits à compter de la signature du présent arrêté jusqu’au 21 septembre 2016, à toute personne n’ayant pas une tenue correcte, respectueuse des bonnes moeurs et de la laïcité, respectant les règles d’hygiène et de sécurité des baignades adaptées au service public balnéaire».

D’autres communes justifient cette interdiction par la protection des droits de femmes et du principe de laïcité.  Ainsi, Oliver Majewicz, le maire socialiste de la ville d’Oye-Plage justifie l’arrêté qui interdit le port de cette tenue de bain dans sa commune sur les 500 mètres de plages surveillées. Le Premier ministre Manuel Valls pense que ces arrêtés s’inscrivent dans “la lutte de l’état contre le communautarisme”.

Réaction islamophobe

islamophobe

Plusieurs pensent que ces mesures donnent une impression islamophobe et ne font que provoquer les communautés musulmanes et augmenter davantage la tension au sein de la société française. Ce qui peut être une véritable menace à la vie commune en France. Le ministre de l’Intérieur, Bernard Cazeneuve trouve également « inefficace et inconstitutionnelle » une loi qui interdit le port du Burkini.

De sa part, le maire de Bordeaux s’oppose à ces arrêtés et signale qu’il faut  « calmer le jeu d’un côté comme de l’autre, et (…) et d’arrêter de jeter l’huile sur le feu ».

 

Le port du Burkini ne trouble pas l’ordre public

Lors de son émission LCI matin, Audrey crespo-Mara s’intéresse à  l’avis du philosophe Michel Onfray sur l’affaire en question . Ce dernier défend le port d’une telle combinaison : « Qu’on laisse les femmes qui ont envie de se baigner tout habillées le faire, ce qui est important ce n’est pas ce qu’on a sur la tête, c’est ce qu’on a dans la tête ».

Le philosophe, qui se déclare “athée tolérant », trouve que ces femmes portant le burkini “ne troublent pas l’ordre public” et que “le gouvernement est en train de s’occuper des petites choses”.04

« Tant que nous ne poserons pas cette question-là, pourquoi les terroristes nous terrorisent-ils, pourquoi l’Etat islamique veut-il faire la guerre à l’Occident, évidemment on peut s’occuper du burkini » indique ce dernier à Audrey crespo-Mara (pour en savoir plus).

le philosophe explique qu’il est question que le gouvernement change de politique étrangère et opte pour le dialogue et pour « une vraie politique Pro-arabe ».

 

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Image de marque : EADS s’appelait finalement Airbus

Image de marque : EADS s’appelait finalement Airbus
Ce changement de nom concrétise le fait que cette entreprise veut se donner un nouveau souffle d’image et montrer qu’elle ne se limite pas à une structure bipolaire franco-allemande, une nouvelle donne. Le changement de nom est aussi le fait de prendre en compte que le produit phare d’EADS est l’Airbus, donc c’est la réalité des faits. En la circonstance EADS ne fait que ce qu’a fait Boeing Marwan Lahoud le successeur de Jean-Paul Gut au poste de directeur général délégué à la stratégie et au marketing affirme qu’en prenant le nom d’Airbus mercredi EADS a capitalisé sur l’image du constructeur aéronautique qui assure les majeures parties des revenues du groupe européen adoptant ainsi un profil similaire à celui de son rival américain Boeing. L’avionneur européen a largement contribué aux résultats supérieurs aux attentes publiés par EADS au deuxième trimestre EADS qui confirme des prévisions pour 2015. Airbus représente les deux tiers des revenus EADS et c’est la marque la plus connue à l’internationale, tandis qu’EADS n’a jamais été un nom très populaire. Il y a également la réorganisation et la restructuration des divisions défense et espace pour devenir plus compétitifs et plus profitable à l’avenir. Neuf mois après avoir abandonné l’idée d’une fusion avec le britannique BAE Systems, EADS a annoncé le rapprochement de ses divisions défense et espace. La nouvelle organisation tient en trois divisions, Airbus avion civile, Airbus Defence and Space et Airbus Helicopters avec Eurocopter. L’Espagne possède 4 % du Groupe, la France 12% et l’Allemagne 12% donc 28 % au total et 70 % au moins sont sur le marché mondial. C’est une chance pour Airbus d’accéder au marché mondial des capitaux afin de développer ses produits, c’est devenir une entreprise lancée dans le grand bain de l’industrie internationale. Read More

Résidence principale…locatif…que faire en 2016?

Résidence principale…locatif…que faire en 2016?
Selon les experts en investissement et en placement de fonds, les prix de l’immobilier sont stabilisés et les taux sont très bas 2016. La personne qui va investir en ce moment pourra se féliciter pendant 20 ou 25 ans d’avoir investi en 2016. Du côté des prix, il y a une stabilisation depuis au moins 3 ans et il n’y a pas une raison pour que les prix craquent, les taux sont ultras bas, c’est le moment pour les investisseurs de miser sur leurs résidences principales, c’est l’alignement des planètes appliqué à l’immobilier. Dans ce cas-là précisément, investir dans l’immobilier ancien a beaucoup d’intérêts, car l’investisseur peut choisir et il y a beaucoup plus de choix que dans l’immobilier neuf. Il faut reconnaitre qu’actuellement dans l’immobilier neuf il y a une configuration des planètes qui est assez inédite, car le neuf revient au même prix que l’ancien. Il y a une différence fondamentale, les frais de notaire sont beaucoup plus élevés, il y a des frais de mutation et des taxes sur l’ancien. Sur un achat d’immobilier ancien, il y a 10 % de frais de notaire et qui sont entre 2 et 3 % dans l’immobilier neuf et sont bien souvent offert par les promoteurs. Il y a une différence de prix de 10 % et si l’investisseur est éligible PTZ (le Prêt à taux zéro) qui est jusqu’à 40 % du financement. La charge financière de remboursement arrivera à gommer la différence de prix entre le neuf et l’ancien. Si l’investisseur est sur des secteurs ou l’immobilier neuf n’est pas à plus de 20 % de différence avec l’immobilier ancien et bien le neuf lui revient en charge financière grâce au PTZ et aux frais de notaire en moins a peu prêt à l’équivalent que l’ancien. Un appartement en ancien à 165 000 euros et un appartement neuf à 200 000 euros et si l’investisseur est éligible au PTZ, (le Prêt à taux zéro) c’est la même charge de remboursement.   Read More

Euro 2016, opportunité économique et des milliers d’emplois

L’euro est une opportunité économique pour la France, 8 500 emploient sont à pourvoir d’ici au mois de juin, plusieurs types de poste sont proposés. Il va y avoir beaucoup de travail, l’installation des tribunes, la filtration des supporters et le nettoyage des tribunes et des sièges avant les matchs. 3 mois de travail pour des milliers de chômeurs pour l’euro 2016 afin de bien satisfaire les huit millions de supporters qui vont assister a cet événement.

Dans les agences d’intérim partout en France, les candidats défilent, car l’euro est une chance de travailler. Beaucoup de travail les attend, car les agences doivent trier les CV pour répondre aux candidats et s’assurer que les profils correspondent aux besoins.

Des embauches en masse dans les neuf communes qui vont accueillir les matches de l’euro 2016. Les postes les en demande sont les agents de sécurités 3 500 postes, en deuxième position les manutentionnaires il y a 200 postes à prendre, en dernier, on trouve les chauffeurs et il y a 800 postes à saisir.

Dans plusieurs communes de France, les formations ont déjà commencé, les agents de sécurité sont formés afin de les préparer aux pires catastrophes et aussi, car plusieurs personnes exercent ce métier pour la première fois donc il a fallu monter des formations pour ne pas manquer de candidats et afin d’assurer le maximum de sécurité pour cet événement.
Le 10 juin 2016 coup d’envoi de l’euro 2016, il reste encore trois mois pour ceux qui souhaitent postuler.

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